律师档案
律师统计
加载中...
网站公告
欢迎来到童仪律师的网站
网站文章
我的好友
暂时没有好友
友情链接

【房产买卖】关于写字楼买卖流程的介绍

分类:时事点评    时间:(2014-12-23 11:52)    点击:1067

  【房产买卖】关于写字楼买卖流程的介绍

  一次性付款方式:

  1.买方、中介公司、卖方三方签订《房产转让合约》,收取买方诚意金;

  2.产权经查档无误后中介公司将买方的担保金转交卖方;

  3.买方将楼款存入中介公司代管账户,卖方开出收据给买方,中介公司开出楼款存入代管证明给卖方;

  4.买方(个人)提供购买人身份证明,如委托,需提交经公证的授权委托书及受托人身份证明;

  买方(单位)提供公司营业执照,法人代表证明书,法定代表人身份证明,如委托,需提交授权委托书,受托人身份证明;

  5.卖方(个人)提供身份证明,房地产证,国土分局征收科开具的付清当年土地使用费证明;

  卖方(单位)提供公司营业执照,公司章程,董事会或股东会决议,房地产证,法定代表人证明书,法定代表人身份证明,公司公章,国土分局征收科开具的付清当年土地使用费证明,如委托,需提交授权委托书,受托人身份证明;

  6.买卖双方签订《上海市房地产买卖合同(现售)》,涉外交易需要公证;

  7.买卖双方到上海市土地房产交易中心递交文件及《房地产权转让登记申请表》;

  8.交易中心查档、初审、复审、核准,同意申请,登记楼款,办理产权变更登记(22个工作日,1个月自然日);

  9.缴纳税费,出新《房地产证》,买方凭税票及回执领取,开楼款发票;

  10.中介公司转付全部楼款到卖方账户;

  11.卖方付清物业管理、水电、空调等费用,提交管理处费用交清证明,交接物业

该文章已同步到:
发表评论
匿名:
验证码:   匿名评论
温馨提示: 童仪律师提供“合同纠纷  遗产继承  损害赔偿  国家赔偿  刑事辩护  ”等法律服务。
如果您有法律问题可以点此咨询童仪律师,童仪律师会为您的法律咨询提供解答。
您也可以拨打童仪律师的电话进行法律咨询:13761324638,咨询时说明来自法帮网能达到更好的效果。

童仪律师网
FABANG LAWYER
法帮网首页 | 法律咨询 | 杨浦区律师 | 杨浦区律师事务所 | 法律知识 | 法律专题 | 法律法规
童仪律师主页,您是第67289位访客